Αποσφράγιση ακινήτου
Αποσφράγιση ακινήτου ονομάζεται η διαδικασία που πρέπει να ακολουθηθεί σε περίπτωση που ένα ακίνητο (σπίτι, διαμέρισμα κλπ) έχει σφραγισθεί.
Η σφράγιση ακινήτου διατάσσεται σε περίπτωση θανάτου του διαμένοντος στο ακίνητο, ύστερα από απόφαση του Διοικητή του Αστυνομικού Τμήματος ή του Ειρηνοδικείου. Η σφράγιση γίνεται με την τοποθέτηση ταινίας και βουλοκερίου επί της θύρας του ακινήτου και συντάσσεται έκθεση, τα δε κλειδιά φυλάσσονται στην Γραμματεία του Ειρηνοδικείου.
Η αποσφράγιση διατάσσεται μόνο με απόφαση του αρμόδιου Ειρηνοδικείου, το οποίο δικάζει κατά την διαδικασία της Εκουσίας Δικαιοδοσίας. Προκειμένου να διαταχθεί η αποσφράγιση, ο έχων έννομο συμφέρον (κληρονόμος, ιδιοκτήτης, εκμισθωτής κλπ) πρέπει να καταθέσει αίτηση (δικόγραφο) ενώπιον του αρμόδιου Ειρηνοδικείου με το οποίο θα ζητάει την αποσφράγιση του ακινήτου και δυνητικά την απογραφή των πραγμάτων που θα βρεθούν σε αυτό (πχ σε περίπτωση αποδοχής με το ευεργέτημα της απογραφής). Κατά την δικάσιμο προσκομίζονται όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά (αναλόγως το έννομο συμφέρον του αιτούντος) και μπορεί να εξεταστεί και μάρτυρας.
Με την απόφαση που διατάσσει την αποσφράγιση ορίζεται ο Συμβολαιογράφος που θα την ενεργήσει και προαιρετικά δύο πραγματογνώμονες, οι οποίοι θα εκτιμήσουν την αξία των πραγμάτων που θα ανευρεθούν καθώς και τα πρόσωπα στα οποία θα παραδοθούν τα πράγματα (μεσεγγυούχος).
Ο Συμβολαιογράφος που θα διενεργήσει την αποσφράγιση ορίζει την ημέρα και την ώρα που θα διενεργηθεί και καλεί να παρασταθούν σε αυτήν οι διάδικοι που ήταν παρόντες στην δίκη της αποσφράγισης καθώς και πραγματογνώμονες και ο μεσεγγυούχος. Ο Συμβολαιογράφος κατά την διενέργεια της αποσφράγισης είναι υποχρεωμένος να ελέγξει ότι η σφραγίδες είναι άθικτες και σε περίπτωση που διαπιστώσει ότι έχουν παραβιαστεί, διακόπτει κάθε περαιτέρω ενέργεια και αναφέρει τούτο στον Ειρηνοδίκη, ο οποίος μπορεί να διατάξει κάθε πρόσφορο μέτρο. Για την αποσφράγιση και την τυχόν απογραφή συντάσσεται έκθεση που περιέχει τα απαιτούμενα από τον νόμο στοιχεία.
Κάθε διαφορά που προκύπτει κατά την αποσφράγιση ή την απογραφή επιλύεται προσωρινά από τον Συμβολαιογράφο που τις διενεργεί και γίνεται σχετική μνεία στην έκθεση που συντάσσεται. Οποιοσδήποτε όμως έχει έννομο συμφέρον μπορεί να ζητήσει από τον Ειρηνοδίκη να ανακαλέσει την απόφαση του Συμβ/φου και να επανέλθουν τα πράγματα στην προτέρα κατάσταση.
Η σφράγιση ακινήτου διατάσσεται σε περίπτωση θανάτου του διαμένοντος στο ακίνητο, ύστερα από απόφαση του Διοικητή του Αστυνομικού Τμήματος ή του Ειρηνοδικείου. Η σφράγιση γίνεται με την τοποθέτηση ταινίας και βουλοκερίου επί της θύρας του ακινήτου και συντάσσεται έκθεση, τα δε κλειδιά φυλάσσονται στην Γραμματεία του Ειρηνοδικείου.
Η αποσφράγιση διατάσσεται μόνο με απόφαση του αρμόδιου Ειρηνοδικείου, το οποίο δικάζει κατά την διαδικασία της Εκουσίας Δικαιοδοσίας. Προκειμένου να διαταχθεί η αποσφράγιση, ο έχων έννομο συμφέρον (κληρονόμος, ιδιοκτήτης, εκμισθωτής κλπ) πρέπει να καταθέσει αίτηση (δικόγραφο) ενώπιον του αρμόδιου Ειρηνοδικείου με το οποίο θα ζητάει την αποσφράγιση του ακινήτου και δυνητικά την απογραφή των πραγμάτων που θα βρεθούν σε αυτό (πχ σε περίπτωση αποδοχής με το ευεργέτημα της απογραφής). Κατά την δικάσιμο προσκομίζονται όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά (αναλόγως το έννομο συμφέρον του αιτούντος) και μπορεί να εξεταστεί και μάρτυρας.
Με την απόφαση που διατάσσει την αποσφράγιση ορίζεται ο Συμβολαιογράφος που θα την ενεργήσει και προαιρετικά δύο πραγματογνώμονες, οι οποίοι θα εκτιμήσουν την αξία των πραγμάτων που θα ανευρεθούν καθώς και τα πρόσωπα στα οποία θα παραδοθούν τα πράγματα (μεσεγγυούχος).
Ο Συμβολαιογράφος που θα διενεργήσει την αποσφράγιση ορίζει την ημέρα και την ώρα που θα διενεργηθεί και καλεί να παρασταθούν σε αυτήν οι διάδικοι που ήταν παρόντες στην δίκη της αποσφράγισης καθώς και πραγματογνώμονες και ο μεσεγγυούχος. Ο Συμβολαιογράφος κατά την διενέργεια της αποσφράγισης είναι υποχρεωμένος να ελέγξει ότι η σφραγίδες είναι άθικτες και σε περίπτωση που διαπιστώσει ότι έχουν παραβιαστεί, διακόπτει κάθε περαιτέρω ενέργεια και αναφέρει τούτο στον Ειρηνοδίκη, ο οποίος μπορεί να διατάξει κάθε πρόσφορο μέτρο. Για την αποσφράγιση και την τυχόν απογραφή συντάσσεται έκθεση που περιέχει τα απαιτούμενα από τον νόμο στοιχεία.
Κάθε διαφορά που προκύπτει κατά την αποσφράγιση ή την απογραφή επιλύεται προσωρινά από τον Συμβολαιογράφο που τις διενεργεί και γίνεται σχετική μνεία στην έκθεση που συντάσσεται. Οποιοσδήποτε όμως έχει έννομο συμφέρον μπορεί να ζητήσει από τον Ειρηνοδίκη να ανακαλέσει την απόφαση του Συμβ/φου και να επανέλθουν τα πράγματα στην προτέρα κατάσταση.
Η ιστοσελίδα δεν έχει συμβουλευτικό χαρακτήρα. Δεν δίνουμε καμία πληροφορία ή συμβουλή τηλεφωνικά.
Η δωρεάν παροχή νομικών συμβουλών απαγορεύεται βάσει του Κώδικα περί Δικηγόρων.
Η δωρεάν παροχή νομικών συμβουλών απαγορεύεται βάσει του Κώδικα περί Δικηγόρων.
Κωνσταντίνος Α. Βλασταράκος
Δικηγόρος παρ' Αρείω Πάγω
Πανεπιστημίου 64, Αθήνα
2103801975 - 6934733413
[email protected]
Δικηγόρος παρ' Αρείω Πάγω
Πανεπιστημίου 64, Αθήνα
2103801975 - 6934733413
[email protected]